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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1580 萬 1680萬
參考單價55.54 萬/坪
格局 6房(室) 6衛
建物登記28.45 坪
主建物面積28.45 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校龍山國小
鄰近公園埤塘公園
生活機能高城市場
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定投資型購屋者，不建議自住家庭優先考慮。
此物件總價 1,580 萬，單坪價格約 55.54 萬元，在桃園八德區屬於中高價位，但考慮到屋齡已達 49 年且無停車位，價格競爭力稍顯不足。其主要亮點在於「6 房套房」的結構帶來的潛在租金收益，適合尋求現金流穩定、能承擔老屋維護成本的投資者。然而，若您有自住需求，特別是家有長輩或幼兒，高昂的單價、爬樓梯的不便以及即將面臨的老屋法規風險，都是必須慎重評估的重大劣勢。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並預留足額修繕基金。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
